שאלות נפוצות על ניהול נכסים

שאלה טובה. בראש ובראשונה כי אנחנו מבינים את הצרכים שלך. במשך השנים פיתחנו יכולות ייחודיות אשר נועדו לתת מענה מיטבי לצרכים של בעלי הנכסים. אנחנו מקצועיים, אדיבים וזמינים בשבילך. יש לנו צוות איכותי וקבוע שקם כל בוקר על מנת לתת לך שירות ברמה הגבוהה ביותר. זה מה שמניע אותנו וגם מה שגורם ללקוחות שלנו להישאר איתנו לתקופות ארוכות. חרטנו על דגלנו ערכים שמלווים אותנו בכל פעולה שאנחנו עושים - שירות מקצועי תוך הקפדה על דיסקרטיות מלאה, אמינות ואיכות ללא פשרות, שקיפות מלאה והתאמת חבילת השירות המתאימה לך.

השירות שלנו מתאים לכל בעל נכס המעוניין בניהול מקצועי ואיכותי של הנכס שלו אשר ימקסם את התשואה מהנכס וישחרר אותו מכל עיסוק או דאגה הקשורים בניהול הנכס ואחזקתו השוטפת. • תושבי חוץ או לקוחות שמבלים את מרבית זמנם בחו"ל • בעלי נכס שאינם רוצים להתעסק בניהול השוטף ואחזקת הנכס שבבעלותם; • אנשים בעלי קריירה תובענית שאינם יכולים להתעסק בניהול ותחזוקת נכס בבעלותם; • עורכי דין רואי חשבון ומנהלי עיזבון המעוניינים בניהול גורם מקצועי וחיצוני; • נכסים בבעלות משותפת המעוניינים בניהול מקצועי; • בעלי נכסים מרובים;

אנחנו חברת הניהול בעלת הפריסה הרחבה ביותר בישראל. חלק מהשירותים שלנו זמינים גם לנכסים הממוקמים מחוץ לגבולות האלה ואתם מוזמנים ליצור עמנו קשר כדי שנוכל להתאים לכם חבילה אישית.

שמחים ששאלת. אנחנו מספקים סל אופטימלי ומקיף אשר נועד למקסם את התשואה שלך מהנכס תוך מתן שקט נפשי ושחרור מלא שלך מכל עיסוק או דאגה הקשורים בניהול הנכס ואחזקתו השוטפת. • ניהול נכסים מושכרים • ניהול נכסי יוקרה • שירותי אחזקה ותחזוקה שוטפת לנכסים • ניהול דירות חופשה (תושבי חוץ) • ניהול משרדים ונכסים מסחריים • שירות לנדלורד Safe – הבטחת שכ"ד דירה לבעל הנכס במהלך תקופת הסכם השכירות

אנחנו לא משרד תיווך. מתווך עוזר למצוא דייר, ובדרך כלל העבודה שלו מסתיימת בחתימה על החוזה. אנחנו מנהלים את הדירה לאורך כל השכירות: בדיקת הדייר, חוזה משפטי, חשבונות, תקלות, מעקב תשלומים, ועם Landlord Safe גם שכר דירה מובטח, בכפוף לתנאי השירות.

אין בעיה. השירות שלנו מתחיל עוד לפני השכרת הנכס שלך ובמקרה הצורך נשמח לדאוג להכנת והשבחת הדירה בטרם כניסת הדיירים - בין אם מדובר בשיפוץ כולל ומקיף או בתיקונים קלים בלבד. אנחנו עובדים עם מגוון אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בישראל ונדאג בשבילך להכנת הדירה להשכרה במהירות ובאיכות הגבוהה ביותר.

כמובן שאנחנו. לאחר חתימה על הסכם השכירות נדאג להעברת תשלומי הרשויות על שם השוכר בשבילך. נציגינו יוודאו כי כל החשבונות יעברו על שם השוכרים מול כל הרשויות הרלוונטיות: הרשות המקומית, חברת חשמל, ועד הבית/חברת הניהול, חברת המים העירונית וחברת הגז. בסיום התהליך נשלח לך דו"ח מפורט הכולל את קריאות המונה ואת אישורי העברת התשלומים על שם השוכרים.

ניהול נכס זו מומחיות! מטרתנו למקסם את התשואה מהנכס שלך תוך שחרור מלא שלך מכל עיסוק או דאגה הקשורים בניהול הנכס ואחזקתו השוטפת. לאחר כניסת הדיירים לנכס שלך, נמשיך, נפקח וננהל את הנכס באופן שוטף. במהלך תקופת השכירות נגיע לביקורים תקופתיים בנכס שלך (בתיאום עם השוכרים כמובן), נבדוק פיזית את מצב הנכס והאם השוכרים עומדים בתנאי ההסכם. לאחר כל ביקור יישלח אליך דו"ח סיכום ביקור לרבות צילומים והתרשמות כללית מהדירה ומהשוכרים.

לקבלת הצעת מחיר מסודרת נשמח אם תצרו עימנו קשר במייל או בנייד.

כמובן. חברת לנדלורד סרויסס מעניקה סל שירותים כולל לנכס שלך לרבות עזרה וטיפול במכירת הנכס וליווי משפטי בהליך המכירה. לקבלת הצעת מחיר מסודרת נשמח אם תצרו עימנו קשר במייל או בנייד.

ברור. בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. אנחנו ננהל עבורך את הנכס גם אם אתה בחו"ל או גר רחוק מהנכס שלך. באמצעות חתימה על ייפוי כוח מתאים נוכל לנהל את הנכס שלך, לחתום בשמך על הסכם השכירות מול הדיירים ולתחזק את הנכס באופן שוטף. הכסף משכר הדירה נכנס ישירות לחשבונך ולא עובר דרכנו כך שאתה יכול לישון בשקט כשאנחנו מנהלים עבורך את הנכס.

בוודאי! אנחנו נדאג לכך שתגיעו לדירה שלכם כשהיא מוכנה לקראתכם, נקייה ומתוחזקת במיוחד בשבילכם והעיקר שאתם בראש שקט. לדירות נופש סל השירותים שלנו כולל: • תשלום חשבונות שוטפים של הנכס (ועד בית, ארנונה, חשמל וכו') • ביקורת תקופתית בנכס הכוללת בדיקה פיזית של הנכס והפעלת מערכות הנכס: חשמל, מים, אינסטלציה, מזגנים וכו' • איסוף דואר והפנייתו לבעלי הנכס • טיפול בתיקון תקלות בנכס • עדכון תקופתי על מצב הנכס